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  • 呼伦贝尔家兴房产报道:找中介还是正规中介
  • 来源:呼伦贝尔家兴房产    作者:呼伦贝尔家兴房产    发布时间:2014-02-16    共点击14124次

房产中介虚构信息 假冒房东签名诈骗16万元

 

市民温先生夫妇在购买二手房时,遭遇房产中介行业“潜规则”,被一名无正式工作单位的“太空人”韩某采取虚构事实、假冒签名等手法,诈骗意向金、中介费等人民币共计16万元。昨天,浦东新区检察院以涉嫌合同诈骗罪对韩某依法提起公诉。

  2013年7月下旬,温先生夫妇在二手房信息网上看中一套东明路上的二手房,挂牌价300万元,联系人为韩某。他们没想到,这一出售信息其实是韩某虚构的,房东并不想出售,只想出租。而韩某因为沉迷老虎机赌博,欠了一屁股债,因此虚构信息想捞一票。

  韩某带温先生夫妇看房后,伪造了一份由房东委托房产中介以300万元价格出售此房的独家委托服务合同,将温先生夫妇约到一家房产中介店里,谎称房东是他的亲戚,全权委托他卖房。

  随后,韩某在这家房产中介公司门店内,与温先生夫妇签订了房地产买卖居间协议及合同,并收取定金和中介费共计16万元,合同上的签名则是他冒充房东签署的。

  到了约定去房产交易中心过户的日子,温先生打不通韩某的电话,再打电话去中介公司,才知道韩某已经辞职。温先生随即报警,警方将韩某抓获。

  目前韩某已被依法提起公诉,其家属也正在积极筹款退赔温先生夫妇,争取获得从轻处罚。

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  房产中介“太空人”

  办案检察官指出,此案暴露的“太空人”业态值得关注。

  所谓“太空人”,是指不与房产中介公司签订劳动合同、不拿保底工资的非正式员工,即“个体户”。“太空人”一般都有从事房产中介的经验和人脉关系,在外面接到一些房产租赁、买卖业务后,利用与某些房产中介工作人员熟悉的关系,借用房产中介场所或空白协议书,接待顾客、签订协议合同,或者在房地产交易中心从事协助办理房产交易等房产中介服务活动。他们做一笔业务一般可赚到中介费的30%至40%,剩余部分则交给借用场所的房产中介公司;而房产中介公司不用承担任何风险和成本,就能赚到一票。

  因此,这种看上去是“双赢”的“太空人”业态尽管在房产中介行业非常普遍,然而却给客户带来很大风险。

 

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