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  • 呼伦贝尔家兴房产——楼市迎来白银10年
  • 来源:呼伦贝尔家兴房产    作者:呼伦贝尔家兴房产    发布时间:2014-02-19    共点击15115次

1.房产税 2013年有多少次,我们觉得房产税近在咫尺,却终究没有等到他的到来。如今,我们的嫦娥登月了,我们的恒大夺冠了,无数的事例都明证着没有什么是不可能的。2014,房产税,真的要来了!不再继续试点,不再遵循上海、重庆模式,它或以一种新的面貌开辟出一条财税改革的新出路。2014,房产税蓄势待发,势必要给楼市带来一场史诗般的血雨腥风!

  2.钱荒 QE政策的退出,对货币、金价、股市、楼市的影响到底有多大?大笔资金退出,也许是长期效应,但中间避免不了痛苦期。如果说现在是暴风雨前的风平浪静,那么可能要不了多久,它对楼市的冲击就会显现出多米诺骨牌的效应,如果抵抗不住的话,恐怕就真的变成了"一退众山倒"啊。我们要做好"房产过渡时期"的应急预案,就算"风满楼",也要顶得住。

  3.地王 据《史料》记载:地王之现象,纵横华夏大地数载。今观夫天下,众生皆云,2014年注定又是个不凡的地王年!回首2013,房企跑马圈地,不计代价占地为王,抢占先机,为的就是在这楼市盛宴下分得一杯羹。三四线城市的不振让房企不得不厮杀在一线战场,房企为了有米下炊,势必要不惜血本重金购地,2014土地市场势必更加惨烈。

  4.行政调控 2003—2013,十年调控的慢慢长路,却调出了楼市的一个"黄金十年"。十年,让我们的住房变成了一场追求一生的梦。2014,也许将会是楼市一个新十年的开端,楼市的行政调控将要慢慢淡出,限购限价限售也将慢慢远离,缺席了楼市的行政调控,未来的十年楼市将会是"白金时代"还是"白银时代"?

  5.自住型商品房 2014中国楼市谁领风骚?谁将会是楼市中最给力的"神马"?当是"自住型商品房"莫属。在我国有30多种房子,北京就有十七八种。2013年,自住型商品房作为楼市的一大新亮点,备受期待,住建部部长特别提出要学习与推广自住型商品房模式,可以想象得到,今年自住商品房将会如雨后春笋般再现楼市,尤其在上海、广州、深圳这些一线城市。

  6.房企转型 楼市如此多姿,引无数土豪竞折腰。要想谋发展,必先利其器;要想谋长久,必将多元化。正所谓"一山不容多虎",房企集中了大量的社会资源和财力,竞争激烈,为避免针锋相对和谋求利益最大化,转型是个不错的选择。万达"玩命"娱乐文化旅游地产,万科转型城市配套服务商,保利"虎视眈眈"养老地产……反正钱地在手,奔着多元化新世界,跟我走!

  7.城镇化 中央城镇化工作会议中一句诗般的语言让人出乎意料之余,更加印象深刻,如今城镇化仍在有条不紊如火如荼地进行着。但在很多人眼中的城镇化也许只是钢筋混凝土的无限叠加,而心中对故乡那片热土却早已印象模糊。城镇化的外表下,能"城镇化"我们的内心吗?2014年,站在新起点的城镇化将迈出第一步,大中城市、小城镇、新型农村社区互促共进。

  8.以房养老 2013年3月,国务院明确要"开展老年人住房反向抵押养老保险试点",养老瞬间成为2013年热门词之一,"以房养老"概念的提出,更是大大刺激了中国人传统养老观念的敏感神经。养老产业作为一种新兴朝阳产业,今年各地方政府势必将接连出台"以房养老"的支持政策,更甚者将作为部门政绩的一项指标。

  9.政策落地 三中全会对百姓来说,每次都有新果实可摘。果子固然是有,但是能分到百姓手中的,就要看政策的落实了。我们不妨期待,新的一年可见到这些惠民政策,贯彻落实到寻常百姓家,而不能轻易地"让政策飞"了。城镇化在道路上飞驰,土地改革托起农民致富梦,楼市长效机制方案即出……党的决心,绝不是雨后春笋那么简单,而是厚积薄发,势在必行!

  10.房价 2013一二线城市房价疯涨,2014会否继续涨疯?面对这个问题,就连平日里遍布神州大地各个角落四处辟谣的"砖家"们也无法给出确切的答案。但是,楼市预言缺少房价,就如同年夜饭没有饺子一样,缺少了“压轴大菜”。地产"预言帝"任志强放出话来,明年房价涨幅预计将降至个位数,不管你信不信,反正小编是信了。

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