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  • 购置二手房陷阱需规避 通过中介交易更有保障
  • 来源:腾讯房产    作者:腾讯房产    发布时间:2016-11-08    共点击1311次

买房置业要注意什么,有什么陷阱需要规避?如果买二手房,市民该如何做攻略……

         购置新房搬进新家,对于城市居民而言,往往代表着在这座城市安居乐业的开始。然而,随着城市中心区域开发频繁,现有的新房楼盘大多集中在远郊的新城市板块,这使得置业二手房也成为购房居民的一大选择。除此之外,二手房优越的区位环境和生活配套设施布局,以及较为低廉的交易价格都受到了关注。尤其对于刚需族,购置二手房源还能省去一大笔装修费用。


       然而,如何选购一套合适的二手房源,如何鉴别房源的质量和一些细节,避免购房后引发不必要的纠纷就显得十分关键。
      当前的二手交易市场,中介机构、网络及业主个人放盘都比较多。但在实际交易案例中,通过网络和业主信息预约看房和购房的行为都存在着风险,选择具有从业资质的中介机构更有保障。根据中介机构放盘信息,多看多选择,根据自己的居住需求淘房。

       在记者采访过程中,选择置业二手房源的市民基本都是置业导向比较明确的人群。对于生活配套、教育学位、交通通达度或工作场所距离等有一定要求。当前的二手房源市场,麦地、南坛、河南岸等区域作为老城区,教育资源集中,居住氛围浓厚;江北CBD区域办公楼集中,为就近工作置业的上佳选择;另外在东江新城、金山湖等区域,由于营业税免征期限缩短至两年,部分投资购房族开始放盘,为市民挑选毛坯二手房源提供更多选择。


      选好了房子,购房交接的手续也马虎不得。惠州鸿祺房产区域经理刘钢介绍,在房屋交接过程中,除了签订房屋交接书、办理房产证外,找机构验收房屋,然后缴纳物业管理费、维修基金,此外,水电、煤气、有线电视过户等手续同样不可少。
刘钢提醒,买卖双方交接房源,一定要签订房屋交接书。签订交接书实际上是对买卖双方的交易行为的书面确认,具备法律效益,也能在发生纠纷的时候保障双方的合法权益。

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